Cụ thể, trong Q4 / 2014, năm căn biệt thự / nhà liền kề được bán gần đây đã mở tại quận 2, quận 9 và huyện Bình Chánh 9 chiếm 87% tổng nguồn cung mới. Tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường đạt 990 đơn vị, tăng mạnh 43% và 300% hàng quý hàng năm. Quận 9 tiếp tục dẫn đầu trong việc cung cấp do số lượng lớn nguồn cung mới, tiếp theo Vấp.
Tổng khối lượng giao dịch của phân khúc biệt thự / nhà liền kề trong Q4 / 2014 tăng 56% trên cơ sở hàng quý. Tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đạt 37%, tăng 3 điểm phần trăm theo quý. Gò Vấp Quận 9 và tình hình với thị trường hoạt động tốt nhất biệt thự / nhà liền kề, chiếm 68% tổng số giao dịch.
Theo Savills, thời gian gần đây, các biệt thự / nhà liền kề được mở bán với tiện ích nội khu hoàn chỉnh, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố và các sản phẩm phù hợp đã góp phần vào tình trạng hoạt động tốt của phân khúc này.
Villa, tiếp giáp với thành phố: Quận 9 là trung tâm của thị trường (1)
nguồn cung hiện tại
Trên thị trường đất đai trong quý cuối cùng của bảy dự án đất mới gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 810 nền. Tính đến Q4 / 2014, thị trường đất đai tiểu học có hơn 1.800 nền, tăng 17% và 53% hàng quý hàng năm. Đặc biệt, Bình Chánh đóng góp nguồn lớn nhất. Đối với phân khúc đất, tổng khối lượng giao dịch tăng đáng kể 37% trên cơ sở hàng quý, Quận 9 có khối lượng giao dịch cao nhất, tiếp theo là các quận 8.
Báo cáo của Savills cho biết, phần lớn các dự án đất đang hoạt động tốt do giá cả hợp lý và cung cấp các biện pháp hỗ trợ tài chính để mua trực tiếp từ các nhà đầu tư hay ngân hàng.
Savills dự báo nguồn cung tương lai cho hai phân khúc dự kiến sẽ vượt quá 53.000 đơn vị từ 138 dự án trong tám năm. Hơn 1.100 căn hộ từ 11 dự án sẽ gia nhập thị trường trong hai quý tiếp theo.
Villa, tiếp giáp với thành phố: Quận 9 là trung tâm của thị trường (2)
Ước tính nguồn cung tương lai
Phân khúc biệt thự, liền kề khởi sắc không chỉ trong thành phố nhưng ở Hà Nội. Theo một cuộc khảo sát do công ty tư vấn CBRE giao dịch bất động sản tại các biệt thự, liền kề cũng ấm lên đáng kể trong quý cuối cùng. Theo một cuộc khảo sát do công ty tư vấn CBRE, hầu hết các dự án mở bán tại Hà Nội trong quý 4 đã đạt được tỷ lệ bán tốt. Bạn 4/2014 là quý tăng thứ hai liên tiếp trong các thứ với mức tăng 0,4% so với quý trước đó. Vị trí, Hoài Đức Linh và ghi nhận mức giảm lớn nhất. Trong khi đó, Cầu Giấy, Hà Đông, Gia Lâm đã nhìn thấy giá tăng từ 2% đến 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo dự đoán của các công ty tư vấn, thị trường biệt thự / liền kề được dự kiến sẽ có một sự gia tăng nhẹ trong một vài quý tới do quy định mới trong Luật đất đai sửa đổi và sự tin tưởng của khách hàng đối với thị trường được cải thiện. Bên cạnh đó, pháp luật về nhà ở được sửa đổi để cho phép người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam dự kiến sẽ gia tăng khối lượng giao dịch trong thị trường nhà ở.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét